Những điều chủ hộ thường thắc mắc khi sử dụng dịch vụ quản lý căn hộ 

Tại Asahi Luxstay, chúng tôi đã và đang đồng hành cùng hàng trăm chủ nhà từ Bắc tới Nam trong hành trình tối ưu giá trị căn hộ. Và dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất – cũng là những mối bận tâm rất thực tế – mà chúng tôi thường nhận được từ các chủ nhà mới bắt đầu tìm hiểu dịch vụ.

1. Có nên tự quản lý căn hộ hay nên thuê đơn vị chuyên nghiệp?

Tự quản lý căn hộ sẽ giúp bạn kiểm soát trực tiếp mọi khâu: từ tìm khách, giao nhận phòng, đến xử lý tình huống, bảo trì, vệ sinh… Nhưng kèm theo đó là khối lượng công việc không nhỏ, nhất là khi bạn không ở gần căn hộ hoặc không có thời gian xử lý liên tục.

Với đơn vị chuyên nghiệp như Asahi Luxstay, bạn được giải phóng khỏi toàn bộ quy trình vận hành tốn thời gian và rủi ro, từ việc tiếp thị, chốt khách, đến bảo trì, chăm sóc khách hàng và xử lý phát sinh. Đặc biệt, đơn vị có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tối ưu tỷ suất lợi nhuận, duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định, và đảm bảo căn hộ luôn trong tình trạng tốt.

2. Asahi Luxstay sẽ quản lý căn hộ như thế nào?

Dịch vụ của Asahi Luxstay không chỉ dừng lại ở việc "cho thuê hộ". Chúng tôi triển khai một quy trình quản lý toàn diện bao gồm:

• Tiếp thị & thu hút khách thuê thông qua nhiều nền tảng OTA (booking, Agoda, Airbnb…), mạng lưới đối tác, kênh doanh nghiệp, travel agency…

• Quản lý vận hành: dọn dẹp, vệ sinh, check-in/out, kiểm tra hỏng hóc, bảo trì định kỳ

• Hỗ trợ khách 24/7: giải đáp thắc mắc, xử lý sự cố nhanh chóng

• Quản lý tài chính minh bạch: doanh thu được cập nhật theo tháng, gửi báo cáo chi tiết cho chủ nhà

• Bảo vệ tài sản: căn hộ luôn được kiểm tra kỹ trước/sau khi khách lưu trú để hạn chế rủi ro

Chúng tôi hoạt động trên nguyên tắc: minh bạch – hiệu quả – đồng hành lâu dài.

3. Asahi Luxstay tìm khách như thế nào? Có đảm bảo tỷ lệ lấp đầy?

Với mạng lưới OTA, nền tảng đặt phòng đa quốc gia, đội ngũ marketing nội bộ và mối quan hệ đối tác với các doanh nghiệp du lịch – công tác – điều hành tour, Asahi Luxstay chủ động tìm nguồn khách đa dạng và ổn định.

Tùy vào đặc điểm căn hộ (vị trí, nội thất, tiện ích…), chúng tôi sẽ tư vấn phương án khai thác phù hợp nhất: lưu trú ngắn ngày – dài hạn – khách thuê doanh nghiệp – khách du lịch – công tác…

Tỷ lệ lấp đầy trung bình các căn hộ do Asahi Luxstay quản lý hiện duy trì ở mức từ 70% trở lên, có căn hộ đạt tới 90–95% vào mùa cao điểm.

4. Phí dịch vụ của Asahi Luxstay là bao nhiêu? Có rõ ràng không?

Chúng tôi áp dụng 2 hình thức hợp tác chính:

• Thuê lại trọn gói (sublease): Asahi Luxstay ký hợp đồng thuê lại căn hộ của bạn với giá cố định mỗi tháng, sau đó chủ động khai thác và vận hành. Bạn nhận tiền đều đặn, không cần lo việc kinh doanh.

• Hợp tác khai thác (doanh thu chia sẻ): Hai bên chia sẻ lợi nhuận theo tỉ lệ thỏa thuận dựa trên doanh thu thực tế.

Mức phí dịch vụ dao động tùy theo loại căn hộ, vị trí, điều kiện nội thất và hình thức hợp tác. Tuy nhiên, chúng tôi cam kết mọi khoản chi phí và điều khoản đều được công khai, rõ ràng và có hợp đồng chi tiết minh bạch.

5. Nếu trong quá trình hợp tác, tôi muốn thay đổi điều gì thì sao?

Chúng tôi hiểu rằng, việc hợp tác vận hành không chỉ là con số – mà là mối quan hệ tin tưởng giữa hai bên. Vì vậy, mọi thay đổi hoặc yêu cầu điều chỉnh từ phía chủ nhà sẽ luôn được lắng nghe và trao đổi cởi mở.

Nếu bạn muốn thay đổi hình thức khai thác (ví dụ: từ ngắn hạn sang dài hạn), hay điều chỉnh điều kiện hợp đồng, hai bên có thể tiến hành đàm phán lại trên cơ sở tôn trọng cam kết, hướng đến hiệu quả đôi bên.

Kết luận

Dịch vụ quản lý căn hộ không chỉ là giải pháp "tiện lợi" – mà là một chiến lược đầu tư thông minh trong bối cảnh thị trường lưu trú ngày càng cạnh tranh. Với Asahi Luxstay, bạn không chỉ đang hợp tác cùng một đơn vị vận hành – mà đang tìm được người bạn đồng hành giúp căn hộ của bạn phát huy đúng tiềm năng, tăng giá trị theo thời gian và đảm bảo lợi nhuận ổn định.

Nếu bạn đang sở hữu căn hộ nhưng chưa biết cách khai thác hiệu quả, đừng ngần ngại liên hệ với Asahi Luxstay để được tư vấn miễn phí.

Asahi Luxstay – Tối ưu tài sản, an tâm vận hành, sinh lời bền vững.